【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】對(duì)於投資客有如芒刺在背的「奢侈稅」，隨房地合一在2016年1月1日上路後，奢侈稅也將隨之落日，而根據(jù)國(guó)稅局統(tǒng)計(jì)從2011年奢侈稅上路以來(lái)，在土地與房屋部分，累計(jì)已經(jīng)課了125億元的奢侈稅，而2016年初奢侈稅落日後，雖然少了奢侈稅的管制，但房地已經(jīng)從高檔拐點(diǎn)反轉(zhuǎn)向下，已經(jīng)沒(méi)有飆風(fēng)再起的疑慮。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，雖然有人認(rèn)為奢侈稅的稅收狀況和預(yù)期差異很大，但奢侈稅真正的意義是打壓投資，因?yàn)楹ε卤徽n到稅，而減少短期投機(jī)的行為，因而課不到稅的奢侈稅才是真正對(duì)市場(chǎng)有嚇阻力。
 
以奢侈稅上路以來(lái)各年的稅收狀況來(lái)看，以2013年與2014年課稅金額較高，2013年土地與房屋的交易奢侈稅課稅36億元，2014年奢侈稅則課徵31.8億元，曾敬德表示，稅捐機(jī)關(guān)對(duì)於刻意規(guī)避奢侈稅交易的查稅越來(lái)越有心得，因而後期奢侈稅課徵金額明顯增加，由於撐過(guò)兩年可以少繳總價(jià)的10％~15％，金額相當(dāng)可觀，民眾多會(huì)選擇等待2年後才出售，因此繳到稅的不少可能因?yàn)椴皇煲?guī)定而誤踩奢侈稅的紅線。
 
2016年1月1號(hào)奢侈稅落日後，雖然短期交易的所得稅率高達(dá)35％、45％，但是針對(duì)獲利部分才課稅，沒(méi)賺或賺不多的民眾，持有不到2年有可能也不用繳稅，因此可能會(huì)出現(xiàn)多一些短期轉(zhuǎn)手的交易產(chǎn)生，至於會(huì)不會(huì)造成賣壓就要看屋主取得當(dāng)時(shí)的成本，這2年普遍取得成本都高，除了急售的需求外，恐難有大幅讓價(jià)的空間。